Водоохранная зона клязьминского водохранилища

Содержание
  1. Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения на сайте Недвио
  2. Правила застройки прибрежных зон
  3. Разновидности водоемов
  4. Что такое водоохранная зона?
  5. Границы водоохранной зоны
  6. Можно ли строить в водоохранной зоне?
  7. Прибрежная защитная полоса
  8. Нюансы строительства на прибрежных территориях
  9. Ограничения при пользовании водоохранных зон
  10. Заключение
  11. Водный кодекс РФ
  12. Сколько метров граница водоохранной зоны, порядок оформления
  13. Как устанавливаются и закрепляются на местности водоохранные зоны
  14. Какой ширины может быть водоохранная зона
  15. Что запрещено в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов
  16. Разрешено ли строительство в водоохранной зоне
  17. Водоохранная зона. Все под застройку? Собянина и Воробьева остановили сверху
  18. 2. Пост в социальной сети фейсбук от активистов группы Мортонграду.нет против постановления №1705-ПП/970/44
  19. 3. Одна из петиций в защиту водоохранных зон и протест против их сокращения
  20. Что можно строить в границах береговой и водоохранной зоны
  21. Как узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны
  22. Можно ли строить вблизи водоемов
  23. Стоит ли покупать земельный участок для дома в водоохранной зоне
  24. Поиск водоохранных зон в Публичной кадастровой карте. Изменения по водоохранке на март 2020 года
  25. Постановление Правительства России от 30 ноября 2019 г. № 1547 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 г. N 17 и признании утратившим силу пункта 4 изменений, которые вносятся в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов” (не вступило в силу)
  26. Обзор документа

Строительство в водоохранной зоне: нормы, правила, ограничения на сайте Недвио

Водоохранная зона клязьминского водохранилища

Недвижимость, расположенная вблизи водных объектов (озёр, рек, водохранилищ итп), всегда пользовалась особой популярностью среди частных застройщиков. Это объясняется прекрасной экологией, великолепными пейзажами и возможностью получить новые, уникальные возможности для загородного отдыха.

Собираясь строить дом вблизи водоохранных зон важно следовать определенным правилам. Это обусловлено тем, что частное строительство на таких территориях часто запрещено или входит в список относительных ограничений. Последнее означает, что застройка береговой линии возможна только при соблюдении условий, указанных в законе и правилах местной администрации.

В этой статье мы разберем основные нюансы и ограничения, который должен знать частный застройщик, прежде, чем построить коттедж на берегу реки или озера.

Правила застройки прибрежных зон

Основным законом, устанавливающим правила и нормы строительства на прибрежных территориях, является Водный кодекс РФ. Его основная задача — обеспечить чистоту водоемов, защиту растений и животных, обитающих в воде и на территориях, которые прилегают к водоемам.

Для сохранения окружающей среды, от владельцев и пользователей прибрежных участков требуется соблюдать определенные нормы. В случае их нарушения положена административная и уголовная ответственность, снос построек, а также высокие штрафы.

Разновидности водоемов

Следует понимать, что любые прибрежные земли в России имеют особый статус. Все действия, связанные с ними, регулируются специальным Водным регламентом.

Согласно закону, все водоемы классифицируются на две группы:

К подземным относятся карстовые озера и грунтовые воды. К поверхностным — все остальные. Все они обладают определенными характеристиками, границами и объемом водного режима.

В свою очередь, поверхностные водоемы подразделяются на:

  • реки и ручьи;
  • водохранилища;
  • озера;
  • каналы;
  • моря.

Эти водоемы могут использоваться в различных целях. Например, в целях водоснабжения населенного пункта, выработки электроэнергии, ведения рыболовства, перевозки леса и т. д. В зависимости от целей использования на них либо разрешено, либо запрещено частное строительство.

Что такое водоохранная зона?

Водоохранной зоной называют участок земли, который находится на определенном расстоянии от береговой линии. За такими территориями ведется особый контроль, даже если ими владеют по праву собственности.

Чтобы понять, какие действия разрешены в водоохранной зоне, владельцу участка необходимо обратиться в федеральный орган и службу кадастрового учета. Официальный ответ будет содержать информацию из специального реестра.

Любое строительство или иную хозяйственную деятельность следует начинать только после получения документов, подтверждающих право на их проведение.

Границы водоохранной зоны

Их определяют для того, чтобы облегчить контроль за соблюдением режима использования на указанных участках. Последний становится частью комплекса мер, направленных на их благоустройство и защиту. Таким образом органы власти добиваются улучшения экологического, гидрологического, санитарного и гидробиологического состояния окружающей среды.

Ширину защищенной территории рассчитывают, ориентируясь на береговую линию. Последнюю определяют по уровню вод в теплое время года.

Согласно Водному кодексу (статья 65, часть 4) на участках указывают границы водоохранной зоны с учетом протяженности и ширины водного объекта:

  • 50 м – для рек и озер длиной меньше 10 км;
  • 100 м – от 10 до 50 км;
  • 200 м – больше 50 км.

Размер защитной полосы также зависит от такого показателя, как уклон берега.

Если водоем является источником питьевой воды, возле него устанавливают санитарную охрану. В этом случае на участке категорически запрещено заниматься строительством или иным видом деятельности.

Сведения о территориях, расположенных возле береговой линии, указываются в кадастровом паспорте на земельный участок.

Можно ли строить в водоохранной зоне?

Да. Прибрежную полосу и водоохранные территории разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), дачного строительства и садоводства. При соблюдении определенных условий такие земельные участки можно арендовать и приватизировать.

При соблюдении каких условий в водоохранных зонах разрешено строить дома? Их три:

  1. Объекты недвижимости должны быть оснащены фильтрационной системой;
  2. От собственника требуется соблюдение предписанных санитарных норм;
  3. Проектная документация должна пройти экологическую экспертизу.

Контроль за ведением строительства на прибрежной территории осуществляет Росприроднадзор.

Прибрежная защитная полоса

Водоохранная зона, в зависимости от удаленности от берега водоема, как правило, включает в себя 2 уровня:

  • Бечевник (или береговая полоса, водный сервитут);
  • Прибрежная защитная полоса.

Бечевником называется береговая полоса у кромки воды. Стандартная ширина бечевника составляет 20 м.

На таком участке запрещено любое строительство домов, не разрешается приватизация и аренда земли в этой зоне.

Каждый гражданин, в соответствии с законодательством, имеет свободный доступ к этой территории и может использовать ее для отдыха. Имейте это в виду, когда видите объявление с текстом «продается участок у воды».

Размер прибрежной защитной полосы определяется местными органами власти, и составляет от 20 до 100 метров.

В прибрежной защитной полосе запрещено любое строительство домов, но можно приобретать земельные участки в собственность или брать их в аренду.

То есть если, к примеру, территория прибрежно-защитной полосы захватывает часть вашего участка, то можно разместить деревянный дом и подсобные строения за пределами полосы, а непосредственно на ее территории — сад или места отдыха.

Следует учитывать, что расстояние от кромки до окончания прибрежной защитной полосы на разных участках может сильно отличаться, в зависимости от статуса водоема, уклона берега и его местоположения. Например, для морей защитная полоса может составлять уже 500 метров. Вот почему эти данные следует уточнить в местной администрации.

Все, что дальше этих полос — может свободно продаваться и покупаться. На такие участки ограничений, согласно Водному и Земельному кодексу, не предусмотрено.

Нюансы строительства на прибрежных территориях

особенность участков у воды заключается в том, что их нельзя полностью огородить от посторонних.

Дело в том, что большинство водных объектов на территории РФ (реки, озера, водохранилища итп) являются государственной собственностью, а это значит, что ими может воспользоваться любой гражданин. Любые заборы и сооружения, мешающие свободному доступу к воде, считаются незаконными постройками.

Еще один важный нюанс: любые земельные участки, находящиеся в пределах береговой линии, нельзя приватизировать.

Важно учитывать, что для того, чтобы начать строительство дома или других построек в водоохранной зоне, нужно иметь оформленный договор аренды или свидетельство о праве собственности на выбранный участок.

Владельцу участка также придется получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Следует понимать, что если будут найдены какие-либо нарушения СНиПов относительно размещения построек на участке, то разрешение просто не выдадут.

Лицам, которые планируют открыть на таких территориях личное подсобное хозяйство (ЛПХ), следует учитывать, что вблизи береговой линии запрещен выпас животных, складирование грунта и распашка земли.

Есть установленные ограничения при использовании участков в целях с/х деятельности:

Ограничения при пользовании водоохранных зон

Предписанные правила запрещают размещать на прибрежной территории:

  • мусорные свалки, места захоронения отходов, кладбища и скотомогильники;
  • стоянки для автомобилей;
  • использование сточных вод для удобрения почв;
  • строения, предназначенные для хранения горюче-смазочных материалов и химических веществ.

Очистка берегов и самих водоемов — очень долгая и затратная процедура. Вот почему за такими территориями ведется строгий контроль, а границы прибрежной зоны отмечают соответствующими информационными знаками.

Отдельно отметим правила строительства на водоемах, которые находятся внутри частных территорий. По закону доступ к ним может иметь только собственник или арендатор.

В этом случае порядок их использования определяет частный собственник, а не государство. Это же касается оформления купли-продажи прибрежных участков и, примыкаемой к ним, прибрежной зоне. Если это частный пруд, то никаких ограничений к его застройке нет.

Заключение

Если вы планируете купить участок на берегу реки, озера или другого водоема следует внимательно ознакомиться с Водным кодексом РФ и другими законами об охране и эксплуатации водоохранных зон.

Также следует подать запрос в местную администрацию, чтобы получить точные параметры такой зоны непосредственно в месте прилегания участка к береговой линии. Они могут отличаться в зависимости от особенностей водоема, уклона берега, его использования и других характеристик.

Следует помнить, что при незаконном строительстве в прибрежной зоне, застройщик рискует получить не только штраф, но также рискует остаться без дома или даже понести уголовную ответственность (при значительном ущербе окружающей среде, ст. 26 УК РФ). Поэтому шутить с этим не стоит. Разумнее строить дом, не нарушая экологические нормы.

Водный кодекс РФ

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/stroitelstvo-v-vodoohrannoy-zone/

Сколько метров граница водоохранной зоны, порядок оформления

Водоохранная зона клязьминского водохранилища

Водоохранная зона – это особая территория, примыкающая в береговой линии (границе водного объекта), на которой устанавливается специальный режим использования земельных участков, объектов недвижимости и осуществления хозяйственной деятельности человека.

К водным объектам, на которые распространяется действие Водного кодекса Российской Федерации, относятся: водохранилища, озера, реки, ручьи, каналы, моря и даже океаны.

Целью установления водоохранных зон и особо режима использования недвижимости является сохранение экологического благополучия водного объекта: предотвращение его загрязнения, засорения и истощения вод, сохранение водных биологических ресурсов, растительного и животного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы – это территории с дополнительными ограничениями. Режим использования недвижимости в границах таких защитных полос еще более строгий по сравнению с водоохранными зонами.

С точки зрения градостроительства и кадастра недвижимости водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов – это зоны с особыми условиями использования территорий.

Как устанавливаются и закрепляются на местности водоохранные зоны

За пределами населенных пунктов водоохранная зона и прибрежная защитная полоса пресноводного объекта (водохранилища или реки) устанавливается от береговой линии (границы водного объекта), особые зоны моря устанавливаются от линии максимального прилива.

При наличии на территории населенного пункта набережных со специальными парапетами и централизованных систем водоотведения прибрежные защитные полосы совпадают с этими парапетами. При их отсутствии водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы устанавливаются также от местоположения береговой линии (границы водного объекта).

На местности водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы закрепляются специальными информационными знаками, которые представляют собой металлические щиты синего цвета с надписью «Водоохранная зона (или Прибрежная защитная полоса).

В соответствии с законодательством Российской Федерации установлен специальный режим хозяйственной деятельности»

Какой ширины может быть водоохранная зона

Как правило, ширина водоохранной зоны составляет от 50 до 200 метров, ширина прибрежной защитной полосы – 50 метров.В зависимости от вида, категории водного объекта и географических условий (уклона берега) для него могут быть установлены водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы различной ширины.

Прибрежная защитная полоса водного объекта устанавливается в зависимости от уклона прилегающего к береговой линии побережья (точные данные приведены в таблице № 2).

Для водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нагула, нереста или зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой, обе зоны имеют ширину в 200 метров от береговой линии

Особо ценные водные объекты имеют высшую категорию рыбохозяйственного значения. Сведения о категории водного объекта можно проверить в Федеральном агентстве Российской Федерации по рыболовству и его территориальных органах. Запрос в Росрыболовство может отправить физическое или юридическое лицо, в том числе с помощью официального сайта ведомства или через портал «Государственные услуги».

Водоохранная зона моря (океана) устанавливается в размере 500 метров.

Отдельным нормативно-правовым актом установлены границы водоохранной зоны водной жемчужины нашей страны – озера Байкал. Водоохранные зоны рек и их частей, помещенных в коллекторы закрытого типа, не устанавливаются.

Что запрещено в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов

В границах водоохранных зон запрещаются:

  • использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
  • размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
  • размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (с исключениями), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
  • размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
  • сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
  • разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (с исключениями).

В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:

  • распашка земель;
  • размещение отвалов размываемых грунтов;
  • выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Разрешено ли строительство в водоохранной зоне

Источник: https://kadastrof.ru/services/kadastrovyij-uchet/vodooxrannaya-zona

Водоохранная зона. Все под застройку? Собянина и Воробьева остановили сверху

Водоохранная зона клязьминского водохранилища

Мэр Москвы С.С.Собянин и губернатор московской области А.Ю.Воробьев объединились, воодушевленные отменой советских ГОСТов и нормативных актов РСФСР предыдущим премьер-министром Д.А.Медведевым, и выпустили совместное постановление  № 1705-ПП/970/44 от 17.12.

2019 «О зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории города Москвы и Московской области».

(отдельная ссылка на PDF-файл постановления о сокращении водоохранных зон в случае, если постановление будет удалено) В данном постановлении речь идет о сокращении водоохранных зон до минимума и разрешение (амнистия) застройщикам заходить на бывшие территории, входящие в перечень данных зон.

Также, в постановлении идет речь о решении исполнитель­ных комитетов Московского городского и Московского областного со­ветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г.

N 500-1143″Об ут­верждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г.Москвы в границах ЛПЗП», которое также можно скачать по ссылке.

В нем идет речь об уменьшении границ ЗСО до минимума. Так, цитата:

1.1.4.

Водосборная площадь непосредственного стока водопроводной части Учинского (Акуловского) водохранилища в следующих границах: по линии шириной 150 м от Акуловской плотины к восточной части 101 квартала Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.

Далее граница идет по следующим кварталам Тишковского лесопарка: 95, 90, 85, 91, 86, 78, 77, 76, 69, 67. От 67 квартала граница идет по землепользованию совхоза «Зеленоградский», западнее д. Степаньково, через высоту 175,1.

Далее граница I пояса выходит за границу лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП) и через высоту 177,3-177,7 подходит к восточной границе ЛПЗП и идет по южной части 61 квартала Тишковского лесопарка.

Далее через кварталы 60 и 59 южнее поселка санатория «Тишково» граница идет по западной части 59 квартала и по землепользованию совхоза «Зеленоградский», через высоту 177,8 проходит через 42, 45, 44 и 43 кварталы. К южной части 43 квартала граница подходит на расстоянии 1 км от Пестовской плотины.

По южному берегу Пестовского водохранилища граница идет по территории дома отдыха «Пестово» на расстоянии 1 км от Пестовской плотины, по восточной части 1 и 2 кварталов Учинского лесопарка, вдоль юго-западной оконечности 4 квартала до высоты 177,8, далее по землепользованию совхоза им. Тимирязева к 8 кварталу и по западной части 8 и 13 кварталов подходит к Пяловскому водохранилищу.

По южному берегу Пяловского водохранилища граница идет через д. Пруссы, через 23 квартал Учинского лесопарка, вдоль северной части д. Манюхино по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоты 172,2-169,1-170,8-169,2 подходит к 64 кварталу, далее через 64 и 68 кварталы подходит к границе I пояса канала у 69 квартала Учинского лесопарка.

Далее в I пояс попадает весь лесной массив, лежащий к югу от Учинского водохранилища. Граница проходит по 82, 85, 90, 95, 100, 101 и 102 кварталам Учинского лесопарка и подходит к линии шириной 150 м от Акуловской плотины.

Соответственно, все нормативные акты до 1980 года не подлежат выполнению (т.е. нормативные акты 1940-1974 г.г.), а ЗСО по решению от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 сокращаются до минимума и в десять раз!

После того, как данное постановление было принято, в интернете и в выступлениях на местном уровне, граждане забили тревогу. И, буквально вчера, 13.02.2019 вышел перечень поручений от президента РФ В.В.

Путина, который «не поддержал политику правительств, Москвы и Московской области по уменьшению границ и ослаблению режимов ЗСО и дал поручение пересмотреть подходы к защите источников питьевого водоснабжения.

» (источник — Иван Сухий)

Путин дал поручение новому премьер-министру Мишустину подготовить новые нормативы. Срок до 1 февраля 2021 года. Подробнее можно узнать на официальном сайте Kremlin.

ru (Перечень поручений по вопросам санитарной охраны источников водоснабжения).

  Кто-то считает, что это только временное перемирие и 1 февраля 2021 года зоны санитарной охраны будут утверждены в еще более усечённом виде. 

Но нет сомнений, что данная непродуманная политика в сфере природопользования не могла остаться незамеченной и неравнодушные люди начали активные действия. Возможно, это тоже каким-то образом повлияло на решение «вышестоящих инстанций» о приостановке и пересмотре данного варварского постановления Собянина-Воробьёва.

Вот примеры активности и сообщений от граждан:

2. Пост в социальной сети фейсбук от активистов группы Мортонграду.нет против постановления №1705-ПП/970/44

Постановление №1705-ПП/970/44 принято и подписано Собяниным и Воробьевым 17 декабря 2019 года, опубликовано на сайте mos.ru 18 декабря: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/42907220/

ВОДЫ НЕ БУДЕТ!Собянин и Воробьев ликвидируют санитарную охрану источников питьевого водоснабжения Москвы.

Москвичи бездействуют.

Как мы уже неоднократно писали, в настоящее время властями Москвы и Подмосковья ведется планомерный слом системы питьевого водоснабжения столицы, которая создавалась с конца XIX века.

Делается это в интересах строительной мафии, которая планирует застраивать берега всех рек и водохранилищ в Подмосковье и Новой Москве, сливая канализацию прямо в питьевой водозабор.

Напомним, что таких водозаборов на весь московский мегаполис всего четыре: Рублевский и Западный (Москворецкий источник — Москва-река, ее притоки и водохранилища к западу от Москвы) и Северный и Восточный (Волжский источник — канал Москва-Волга и водохранилища к северу от Москвы).

Других источников питьевого водоснабжения в Москве нет и не будет.

Санитарная охрана всех источников питьевого водоснабжения до сих пор обеспечивается строгими советскими нормативами, в первую очередь, постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г.

№ 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения» и рядом других актов.
Именно эти решения не позволяют застроить берега всех рек и водохранилищ, спускать в них канализацию и вырубать водоохранные леса.

И их действие уже неоднократно подтверждал Верховный Суд.

Однако Воробьев и Собянин решили издать постановление о том, что данные акты не полежат применению на территории Москвы и Московской области. Пункт 1.

1 проекта Постановления так и звучит:«Не подлежат применению правовые акты органов государственной власти РСФСР, направленные на регулирование зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения города Москвы, в том числе…».Полный текст проекта постановления по ссылке:

https://mep.mosreg.ru/…/16-12-2019-14-31-13-proekt-postanov…

Глазам поверить сложно, но это реальность.Что будет, если данное постановление будет принято?

Будут застроены десятками миллионов квадратных метров все берега Москвы-реки, Истры, Истринского, Можайского, Рузского водохранилищ, Канала Москва-Волга, Учинского, Пироговского, Клязьминского водохранилищ и других водных объектов. Будут вырублены все защитные леса вокруг них. Все стоки потекут прямо в источник питьевого водоснабжения.

Это решение коснется КАЖДОГО москвича и жителя Подмосковья и создаст прямую угрозу национальной безопасности страны.
Затем потребуются триллионы бюджетных средств, чтобы выйти из этой ситуации и обеспечить пригодной питьевой водой московский мегаполис.

Нас уже не удивляет та наглость, с которой московские и областные власти лоббируют интересы строительной мафии, но все еще удивляет полное равнодушие к этой теме жителей Москвы, экологических активистов и депутатов Мосгордумы.Вероятно москвичи считают, что питьевая вода и свежий воздух поступают к ним с Луны, а не из соседнего Подмосковья, и ресурс этот неисчерпаемый.

По непонятной причине всю сложнейшую борьбу за питьевое водоснабжение Москвы годами ведут жители нескольких сел и деревень Подмосковья, без малейшей поддержки со стороны потребителей воды.

Мы считаем, что эта проблема должна стать центральной в повестке всех активистов, политических партий и гражданских сил, которые ведут свою деятельность на территории Москвы.

Мы призываем депутатов Московской Городской Думы собрать ЭКСТРЕННОЕ заседание, посвященное угрозе питьевого водоснабжения.Как избиратели, мы требуем от депутатов незамедлительно заняться этим вопросом и защитить наше право на чистую воду.

Дальнейшее бездействие депутатов в этом вопросе означает поддержку ими строительной мафии и соучастие в подготовке диверсии против миллионов москвичей.

Ekaterina Engalycheva, Михаил Тимонов, Евгений Бунимович, Елена Шувалова, Сергей Митрохин, Andrey Medvedev, Дарья Беседина, Наталия Метлина (Natalia Metlina), Александр Соловьев, Роман Бабаян — Тележурналист, Олег Шереметьев (Oleg Sheremetev), Магомет Яндиев (Yandiev Magomet), Максим Круглов (Maksim Kruglov), Дмитрий Гудков, Алексей Навальный.

Со своей стороны, мы готовы предоставить исчерпывающую информацию, аналитические данные и экспертные мнения по кризисной ситуации с питьевым водоснабжением Москвы.

3. Одна из петиций в защиту водоохранных зон и протест против их сокращения

Питьевая вода – это жизненно важный ресурс для всех! Столица под угрозой остаться без питьевой воды!

17 декабря 2019 года, несмотря на ухудшающуюся экологическую ситуацию в Подмосковье, Правительство Москвы и Правительство Московской области выпустили совместное ПОСТАНОВЛЕНИЕ №1705-ПП/970/44 об отмене  Постановления СНК РСФСР от 23.05.

1941 года №355 и других нормативных правовых актов РСФСР в области санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

В соответствии с Постановлением Собянина-Воробьева отменяется действие всех нормативных правовых актов РСФСР по зонам санитарной охраны (ЗСО) и подлежит применению только совместное Решение исполкомов Моссовета и Мособлсовета 1980 года об установлении красных линий ЗСО в ЛПЗП (лесопарковом защитном поясе Москвы, то есть не далее 15 км от МКАД). 

Что это значит на практике?

Результаты реализации постановления Собянина-Воробьева:
— позволит чиновникам двух субъектов РФ принимать и выдавать разрешения на застройку в поймах рек, озёр, водохранилищ и ручьев, питающих станции водоподготовки московского водопровода;
 — приведёт к тотальной застройке всех территорий, входящих в 1 и 2 пояса ЗСО, включая возможность строительства канализационных сооружений в зонах ЗСО и сброса сточных вод в Москву-реку и другие источники питания московского водопровода;
— негативно скажется на качестве воды в водных объектах-источниках питьевого водоснабжения и приведёт к тому, что пить водопроводную воду в Москве будет нельзя;
— приведет к уничтожению природных территорий, расположенных в долинах реки Москвы.

Что это значит с точки зрения закона?

В 2018 году, благодаря активной позиции депутатов Государственной Думы, было сохранено Постановление СНК РСФСР от 23.05.

1941 года №355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения», которое накладывает ограничения либо полностью запрещают выдачу разрешений на любые земляные работы и строительство; обустройство пастбищ и свалок мусора; загрязнение рек, ручьев и других водоемов мусором и нечистотами; спуск в водоемы сточных вод без очистки и прочее; а так же накладывает ряд других ограничений, которые направлены на санитарно-эпидемиологическую охрану питьевого источника г. Москвы.

Постановление Собянина-Воробьева об отмене нормативных актов РСФСР по санитарной охране источников питьевого водоснабжения содержит признаки превышения полномочий, так как в соответствии с федеральным законом №342-ФЗ от 03.08.

2018 года зоны санитарной охраны, как установленные действовавшими на момент их установления нормативными актами зоны с особыми условиями использования территорий, считаются установленными до 1 января 2022 года.

То есть Москва и Московская область хотят создать правовой вакуум по вопросу ЗСО на 9/10 территории нынешних ЗСО минимум на 2 года (что позволит выдать разрешения на застройку во многих зонах санитарной охраны).

26 декабря 2011 г. Верховный суд Российской Федерации отказался признать частично недействующим Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23.05.1941 № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения».

Мы видим, что принятое 17 декабря 2019 года Постановление Собянина-Воробьева противоречит федеральным законам РФ и решению Верховного суда Российской Федерации.

Требуем принять срочные меры для отмены Совместного Постановления правительств Москвы и Московской области №1705-ПП/970/44 от 17.12.2019 года.

Сохраним реки для нас и наших детей!

От общественных движений «Наш Звенигород», «Мортонграду.нет», «Застройке-нет», «Мой Красногорск», «Спасём село Лайково», неравнодушных москвичей и общественников западного Подмосковья.

Будем следить за ситуацией и информировать жителей Акулово о новостях по данной теме, так как она непосредственно касается нашего посёлка, особенно в преддверии входа в реновацию.

Источник: http://akulovo.moscow/news/vodookhrannaja-zona-vse-pod-zastrojjku-sobjanina-i-vorobeva-ostanovili-sverkhu.html

Что можно строить в границах береговой и водоохранной зоны

Водоохранная зона клязьминского водохранилища

Прежде всего нужно учесть, что вблизи водных объектов могут быть установлены два вида зон с особыми условиями использования территорий:

  1. Водоохранная зона — это территория, которая примыкает к береговой линии водоема. Там действует специальный режим для хозяйственной и иной деятельности. Он нужен для того, чтобы предотвратить истощение и загрязнение берега и воды, сохраняя при этом среду обитания местных растений и животных. Ширина водоохранной зоны зависит от вида водоема.
  2. В пределах водоохранных зон существуют прибрежные защитные полосы — это территории с еще более строгими ограничениями. Эти земли особо привлекательны для желающих построить дом или отель у моря, но они имеют особые правила использования.

Какие еще бывают виды зонирования территорий

Как узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, придется использовать Публичную кадастровую карту. Для отображения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос нужно:

  1. Выбрать инструмент «Слои» в панели инструментов в левом верхнем углу.
  2. Далее раскройте строку с названием слоя «Зоны с особыми условиями использования территорий» и в выпадающем списке поставьте галочку на слое «Зоны охраны природных объектов».
  3. Увеличьте карту, и территории этих зон будут обозначены салатовым цветом.
  4. В окне поиска найдите свой земельный участок по кадастровому номеру или адресу. 

Однако границы водоохранной зоны отображаются только в том случае, если координаты ее границ внесены в ЕГРН. На 1 сентября нынешнего года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены данные о 11 903 границах водоохранных зон.

В топ-3 регионов по количеству учтенных зон входят: Пермский край — 1 747 объектов, Свердловская область — 848, Краснодарский край — 768.

Также в реестре недвижимости содержатся сведения о 2 700 береговых линиях, 221 береговой полосе и 11 850 прибрежных защитных полос.

Согласитесь, что данный способ не самый надежный? Поэтому, чтобы исключить все риски, я рекомендую заказать выписку из Единого Государственного реестра недвижимости.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать категорию земель быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Можно ли строить вблизи водоемов

Береговые полосы — это земли общего пользования вдоль береговой линии (границы водного объекта).

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (их ширина составляет 5 метров).

На береговой полосе можно устроить пляж или место для рыбалки, но строить там нельзя. Также нельзя и выкупить у государства эти участки в собственность.

А вот за пределами береговой полосы можно приобрести, сдать в аренду или построить недвижимость при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм.

Это значит, что на участке, расположенном в водоохраной зоне, можно возвести индивидуальный жилой или садовый дом. Но при этом нужно будет оборудовать его сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления, истощения вод.

К таким устройствам относятся канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды.

В границах водоохранных зон также запрещается:

  • сбрасывать сточные и дренажные воды, использовать сточные воды для удобрения почв;
  • размещать кладбища, свалки, заправки;
  • сбрасывать из самолета химикаты на насекомых;
  • мыть транспортные средства;
  • движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием;
  • не допускается распашка земель и выпас сельскохозяйственных животных.

Стоит ли покупать земельный участок для дома в водоохранной зоне

В случае, если в договоре аренды нет условия о том, что участок продается в водоохранной зоне без права возведения капитальных сооружений, то проблем со строительством при соблюдении отступов от прибрежной полосы возникнуть не должно.

На мой взгляд, даже если в аукционной документации есть такой запрет, то строить все равно можно т.к. действующее водное законодательство не содержит никаких запретов капитального строительства при соблюдении требований законодательства касающихся водоохранных зон — просто данный запрет затянет регистрацию дома.

Дополнительно вас могут обязать разработать санитарно-защитные зоны строительства и септика в остальном проблем не вижу.

Также рекомендую проверить, какие ограничения наложены. Если отступ от прибрежной зоны 20 м, то сколько останется места для строительства дома. Скорее всего, вам нужно будет ставить индивидуальную канализацию с системой очистки, учитывайте затраты. И обратитесь к хорошему кадастровому инженеру.

Как арендовать землю под размещение объектов водной инфраструктуры

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Источник: https://zembaron.ru/raznoe/vodooxrannaya-zona/

Поиск водоохранных зон в Публичной кадастровой карте. Изменения по водоохранке на март 2020 года

Водоохранная зона клязьминского водохранилища

Поиск водоохранных зон в Публичной кадастровой карте.

Здравствуйте, несмотря на кучу роликов в ютюбе про водоохранку, многие рыбаки, охотники, да и просто отдыхающие, до сих пор не разобрались, как найти эту пресловутую водоохранку. Для тех, кто ещё чудом остался не в курсе событий, благодаря 65 статье Водного кодекса, появились штрафы за нарушение водоохранных зон. Для физ лиц, то есть простых граждан – это 3,5 – 4 тысячи рублей.

Эти зоны устанавливаются для рек, озёр, и даже ручьёв в целях предотвращения загрязнения, гибели рыб, животных и растений в результате воздействия человека. Ширина зоны зависит от размеров и протяжённости объекта. Для крупных рек, как правило, это аж ДВУХСОТметровая зона.

В границах водоохранных зон запрещается движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Самое забавное, что велосипед – это тоже транспортное средство. Специальные транспортные средства – это скорая помощь, МЧС, пож охрана.

А колея, пробитая, отдыхающими вдоль водоёмов, зачастую не является дорогой. Дороги должны быть зарегистрированы в реестре. Бывают федеральные, краевого и местного значения. Твёрдое покрытие тоже регламентируется ГОСТами, СП. То есть по сути безнаказанно для себя теперь к водоёму не подъедешь. И без разницы, что у тебя куча скарба или моторная лодка.

И есть вероятность, что вернувшись к машине, оставив её на требуемом расстоянии, ты её найдёшь целой, или вообще найдёшь. Норма бредовая. Не раз уже пытались подавать петиции об отмене, но воз и ныне там.

Итак, вы запланировали отдых близ водоёма.

Идём на сайт Росреестра . В посковой строке вашего браузера набираете “Росреестр”. Подтвеждаете. Переходите по ссылке на сайт Росреестра. Листаете сраницу вниз. Под рубрикой “Новости” расположена ссылка для перехода в публичную кадастровую карту. Листайте с помощью всплывающей стрелки при наведении на картинку. Это галерея. Здесь 5 картинок!

Листаем галерею по стрелке! Несколько картинок!Листаем галерею по стрелке! Несколько картинок!Листаем галерею по стрелке! Несколько картинок!Листаем галерею по стрелке! Несколько картинок!Листаем галерею по стрелке! Несколько картинок!

Или сразу в браузере набираете “Публичная кадастровая карта”. Вылезет куча клонов. Они обрезанные и в них нет данных по зонам с ограниченным использованием территории(водоохранке), поэтому переходите по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/ . Лучше сразу на будущее сохраните себе её в закладки.

Жмём найти. Открывается окно публички.

Здесь уже можете с помощью мышки увеличивать и двигать карту для поиска вашего места, либо, нажав на значёк с лупой, вбить место поиска. Но не название водоёма, а субъект РФ и т.д. К примеру, Алтайский край, Бийский район…

По мере набора будут всплывать подсказки. Можете выбрать из списка или дописать своё. Между с окном для запроса и лупой появилось окно дополнительное.”Участки”. Нажимаете на черный треугольник рядом с ним. Раскроется подменю.

Нас интересует параметр “ЗОУИТ”- зоны с особыми условиями использования территории. К ним относится также и водоохранка. Жмём снова на Лупу. Открывается подменю для поиска и редактирования. Нас интересует вкладка “Управление картой”.

Нажимаем её. Листайте с помощью всплывающей стрелки при наведении на картинку. Это галерея. Здесь 2 картинки!

Убираем, где не нужно, лишние галочки. Иначе может тормозить загрузка. Можно оставить галочку только на вкладке “Зоны охраны природных объектов”.

Также можно отрегулировать прозрачность слоя водоохранки для просмотра и поиска каких то ориентиров в ней, нажав на значёк кружка, на половину белого, на половину черного. Он расположен напротив наименования слоя после цифры 100%.

И мышкой, смещая каретку, установить нужный вам процент. Не устраивает, корректируете под себя.

Листайте с помощью всплывающей стрелки при наведении на картинку. Это галерея. Здесь 2 картинки!

Если зоны не отобразились, значит в данном месте они ещё не зарегистрированы. Либо у вас слишком большой масштаб. Приблизьте карту колёсиком мышки или с помощью + в нижнем правом углу экрана

Раньше, для того, чтобы водоохранка приобрела юридическую силу, согласно Правил в целях установления границ органы государственной власти должны подавать сведения, которые должны содержать графическое описание местоположения границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, перечень координат характерных точек этих границ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Проще, информация о таких зонах должна быть в Росреестре.

Это было прописано в пункте 5.1 Правил:

5.1. Границы водоохранных зон и границы прибрежных защитных полос водных объектов считаются установленными с даты внесения сведений о них в государственный кадастр недвижимости.”

Теперь внесли изменения в Правила определения границ.

Постановление Правительства России от 30 ноября 2019 г. № 1547 “О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 г. N 17 и признании утратившим силу пункта 4 изменений, которые вносятся в Правила установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов” (не вступило в силу)

е) пункт 5.1 признать утратившим силу.

Не вступило в силу – это про пункт 4 изменений, ранее описывающих ныне отменённый пункт 5.1.

Обзор документа

Правительство РФ уточнило порядок установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов. Речь идет в т. ч. об их обозначении специальными информационными знаками.

Исключена норма о том, что границы считаются установленными с даты внесения сведений о них в госкадастр недвижимости. Скорректированы правила передачи сведений о границах в уполномоченные органы.

Вот ссылка на последнюю редакцию Правил определения границ водоохранки.

Так что теперь если есть водоём, то уже есть и водоохранка! И не важно, внесены сведения в Росреестр о границах, или ещё нет!!!

Борьба с водоохранкой продолжается. Вносят законодательные инициативы о сокращении её до 50 метров. Но это всё полумеры. Надо разрещить подъезд к водоёму хотя бы на время разгрузки-погрузки. Ведь причалы мождно пересчитать по пальцам и стоянки. Ну а потом уже можно и отогнать машину на разумное расстояние при условии наличия мест под парковки с твёрдым покрытием.

Перечень водных объектов, для которых не устанавливается водоохранка:

2. статьи 65 ВК, прежде всего данное в ней определение водоохраной зоны (часть 1), означает, что водоохранная зона есть не у всех ВО. Статьей 65 ВК не установлены водоохранные зоны у следующих ВО: 1) прудов-копаней и обводненных карьеров; 2) озер и водохранилищ с акваторией менее 0,5 кв.

км или озер внутри болот (часть 6 статьи 65 ВК), не имеющих особо ценного рыбохозяйственного значения исходя из части 13 статьи 65 ВК; 3) болот; 4) рек и их частей, помещенных в закрытые коллекторы (часть 10 статьи 65 ВК); 5) родников, не являющихся истоками рек или ручьев (часть 5 статьи 65 ВК); 6) ледников, снежников и гейзеров.

Источник: https://rurf.ru/st-65–rf

Надеюсь, всё разжевал подробно. Удачи в поездках!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/artem_shipilov/poisk-vodoohrannyh-zon-v-publichnoi-kadastrovoi-karte-izmeneniia-po-vodoohranke-na-mart-2020-goda-5e4b41ca5bdc2e1b307d4b7b

Юриспруденция и документы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: