Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

Содержание
  1. Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец
  2. Законодательная база
  3. Варианты продления договора
  4. Образец дополнительного соглашения
  5. Соглашение о продлении договора аренды
  6. Скачать образец бланка:
  7. ссылкой:
  8. Перенос срока оплаты по договору
  9. Доп соглашение на изменение срока оплаты
  10. Доп соглашение о переносе работ и их оплате
  11. Все нюансы заключения дополнительного соглашения с застройщиком – Юридическая компания Хелп Консалтинг ⚖️ Юридические услуги в Москве
  12. Доп соглашение к ДДУ о переносе сроков передачи объекта
  13. Досрочное расторжение основного договора
  14. Изменение подсудности
  15. Процедура изменения сроков выплаты заработной платы – как правильно оформить документы о переносе даты выдачи зарплаты
  16. Можно ли изменить даты выдачи зарплаты?
  17. Как оформить изменение правильно?
  18. Требуется ли уведомление о переносе дней для работников?
  19. Скачать образец приказа
  20. Выводы
  21. Дополнительное соглашение о продлении сроков оплаты образец – Правовое Дело
  22. Коронавирус и договоры: мнение Верховного Суда
  23. А если форс-мажор, то можно не платить?
  24. Можно ли отказаться от договора в связи с изменением обстоятельств? 
  25. Из-за нерабочих дней срок исполнения обязательств переносится?

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец

Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

Стороны могут по взаимному согласованию продлить срок действия любого договора. Для этого подписывается дополнительное соглашение. Образец этого документа и инструкция по его составлению описаны в статье.

Советуем ознакомиться с тем как юридически правильно оформить соглашение о расторжении договора аренды — подробности тут.

Скачать образец бланка можно в конце статьи.

Законодательная база

Обычно в договоре всегда указывается срок его действия:

  • в виде конечной даты;
  • в виде определенного периода времени (например, на 2 года с даты подписания).

При этом законодательство не считает указание срока существенным условием соглашения, кроме некоторых случаев. Если время действия документа не указано, то по умолчанию считается, что соглашение утратит силу в момент исполнения взаимных обязательств каждой стороной.

Таким образом, если срок действия договора истекает, у сторон есть выбор между двумя сценариями:

  1. Подписать допсоглашение о продлении срока – наиболее простой вариант, когда нет необходимости менять текст изначального договора.
  2. Составить новый документ – этот вариант понадобится, если сотрудничество на старых условиях стало невыгодным, поэтому необходимо провести переговоры для заключения нового соглашения.

О порядке расторжения договора в одностороннем порядке мы ранее рассказывали тут.

Варианты продления договора

Каждая компания по согласованию с партнером вправе продлить срок соглашения незадолго до его окончания. Порядок действий зависит от текста договора:

  1. Если в нем отсутствует возможность автоматического продления (пролонгации), необходимо подписать дополнительное соглашение.
  2. Если такая возможность есть, можно не совершать никаких действий – тогда договор будет считаться продленным автоматически. В договоре должна быть приведена соответствующая формулировка, например:

При этом важно понимать, что допсоглашение составляется и подписывается в период действия основного договора, а не после его окончания. Если документ просрочен даже на 1 день, необходимо подписывать новую бумагу (новый текст может быть и копией старого, но дата обязательно должна быть актуальной).

Дополнительное соглашение обязательно регистрируется у нотариуса (или в государственных органах), если и основной договор регистрировался в этих ведомствах. Тогда стороны должны указать в тексте, кто именно несет расходы за регистрацию, в каком соотношении.

Образец дополнительного соглашения

Поскольку законодательство не предусматривает конкретной формы дополнительного соглашения, стороны вправе воспользоваться собственным образцом.

В тексте отражают такую информацию:

  1. В названии документа обязательно ссылаются на основной договор, его номер, дату и место подписания.
  2. Далее указывают дату и место подписания дополнительного соглашения. Можно указать и его номер (если заключено несколько дополнительных соглашений).
  3. Указывают наименования компаний, а также ФИО и должности лиц, которые действуют от имени этих организаций. Ссылаются на документы, которые дают такое право (Устав, доверенность и др.).
  4. Затем нужно указать предмет соглашения – т.е. до какой даты будет действовать основной договор.
  5. В тексте обязательно отражают, что в остальных условиях стороны будут действовать в соответствии с текстом основного договора.
  6. Прописывают, что соглашение составлено в 2 оригинальных экземплярах.
  7. Уполномоченные лица (обычно это сами генеральные директора) ставят подписи, расшифровки подписей. Если компания использует печать в документообороте, необходимо поставить и ее.

Ориентироваться можно на такой пример.

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного документа и не действует без него. При необходимости эти документы предъявляются только вместе.

Соглашение о продлении договора аренды

Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию договора аренды в органах Росреестра только в тех случаях, если он действует 1 год и более.

Именно поэтому зачастую стороны договариваются подписать соглашение только на 11 месяцев.

После этого возникает вопрос о том, как продлевать его действие – подписанием нового документа или продлением старого с помощью допсоглашения.

Законодательство допускает оба варианта.

Однако если просто подписать допсоглашение, возникает риск того, что какая-либо из сторон откажется исполнять свои обязательства ввиду того, что документ не прошел обязательную государственную регистрацию.

Судебная практика показывает, что в таком случае исполнение соглашения обязательно, поэтому уклоняющейся стороне будет крайне затруднительно обосновать свою позицию. Поэтому вариант подписания допсоглашения вполне приемлем.

Обычно этот документ имеет точно такую же структуру, как в рассмотренном выше примере. В тексте можно еще раз продублировать информацию о том, как именно взимается арендная плата (в каком размере и по каким расчетам).

При этом важно понимать, что текст допсоглашения по продлению сроков должен содержать описание исключительно этого пункта.

Не допускается добавлять в него, например, изменение арендной платы, условий использования имущества, обязанностей по его содержанию и т.п.

Если требуется изменить сразу несколько пунктов, можно подписать несколько допсоглашений или же объединить их в одно (без названия). Альтернативный вариант – составить новый договор.

Скачать образец бланка:

 Бланк доп. соглашения (word)

ссылкой:

(46 4,74 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/obrazec-dop-soglasheniya-o-prodlenii-sroka-dejstviya-dogovora/

Перенос срока оплаты по договору

Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

    Соглашение оформляется и подписывается тогда, когда договор еще продолжает действовать. Если договор просрочен, необходимо составлять документ заново. Если договор регистрировался у нотариуса, необходимо зарегистрировать и допсоглашение. В соглашении нужно упомянуть, кто будет нести траты на регистрацию. Если фирма обычно пользуется печатью, необходимо ее поставить на соглашении.

    Допсоглашение считается неотъемлемой частью договора. Без этого договора оно действовать не будет.

  1. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
  2. Все остальные условия Договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением остаются в силе.

  3. Оплата Договора должна быть внесена в день подписания настоящего дополнительного соглашения. В противном случае настоящее дополнительное соглашение не имеет силы.

После вынесения судебного решения, а также в рамках исполнительного производства, правильно применить несколько иные способы – заключить мировое соглашение, обратиться с заявлением об изменении порядка исполнения судебного решения и т.п.

Подрядчика. За неуплату цены договора, просрочку исполнения обязательства по оплате выполненных работ, Заказчик обязан выплатить Подрядчику неустойку в размере 0,5 % от цены договора за каждый день просрочки до фактической оплаты.

, в лице , действующ на основании , с одной стороны, именуемый в дальнейшем Заказчик, и , в лице , действующ на основании , с другой стороны, именуемый в дальнейшем Подрядчик, на основании п. 2 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. Договора подряда N , договорились о следующем: В п.

Договора подряда N от » » г.Россия / Показ на всю Россию Дополнительное соглашение о продлении срока выполнения работ по договору подряда г.

[вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.

], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем `Заказчик`, с одной стороны, и [наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И.

Но! Есть императивные нормы (Гражданский кодекс РФ, Земельный и др.). В таких случаях даже дополнительное соглашение не поможет в случае обращения в суд доказать изменение сроков оплаты.

К примеру, государственные и муниципальные контракты (общее правило, 30 дней, для субъектов малого предпринимательства – 15 дней). Есть обязательства вследствие причинения вреда.

На досудебной стадии стороны такого обязательства могут менять сроки оплаты, в т.ч.

В связи с этим мне бы хотелось подробнее тормознуть на новаторствах, которые вы сможете использовать при составлении собственных контрактов аренды, и которые посодействуют сделать ваш бизнес более прибыльным.

Покупатель и продавец жилья, чтобы зафиксировать достигнутые договоренности о цене, порядке оплаты, сроках заключения сделки, прибегают к предварительному договору, после заключения которого продавец обычно снимает жилье с продажи, а покупатель материально готовится к предстоящей покупке.

Доп соглашение на изменение срока оплаты

  1. Стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора подряда от 12.03.2020 года на 3 месяца с даты подписания настоящего соглашения.
  2. Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы, перечень которых установлен приложением № 1 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы.
  3. Стоимость дополнительных работ составляет 158 000 руб.
  4. Стороны пришли к соглашению о переносе срока оплаты оказанных услуг до фактического выполнения Подрядчиком работ в полном объеме.
  5. Заказчик обязуется в течение 5 банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ оплатить выполненные работы в полном объеме в размере 385 000 руб.

Устный порядок крайне нежелателен.

Ведь только оформленное надлежащим образом соглашение о сроках оплаты станет доказательством добросовестности стороны обязательства (не только договора, но и иного), основанием не взыскивать неустойку и не расторгать договор. Составить соглашение о сроках оплаты самостоятельно совсем не сложно.

Доп соглашение о переносе работ и их оплате

Я участник долевого строительства. Мой застройщик прислал уведомление, о том, что не может успеть завершить работы в срок и приглашает на подписание доп. соглашение о переносе сроков.

Я бы не хотел подписывать данное соглашение о переносе сроков, но в договоре есть пункт: «В случае если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока направляет Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора.

Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением, подлежащим государственной регистрации в установленном законном порядке.

Стороны обязуются в течение 14 дней с момента получения Участником долевого строительства соответствующего уведомления от Застройщика заключить дополнительное соглашение о продлении срока передачи Объекта долевого строительства.

» Какие могут быть последствия для меня в случае если я не подпишу доп. соглашение? Заранее спасибо.

Застройщик принимает на себя обязательство по изготовлению и передаче Участнику долевого строительства технической документации на передаваемый по настоящему Договору Объект недвижимости. Обязательство предусмотренное данным пунктом является индемнитетным настоящему Дополнительному соглашению №1, исполняется Застройщиком за свой счет.

  1. По настоящему дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика дополнительные работы по текущему ремонту помещений, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную дополнительным соглашением цену.
  2. Перечень и стоимость выполняемых по настоящему дополнительному соглашению работ определяются Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1), являющейся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.
  3. Стоимость выполненных работ по настоящему дополнительному соглашению составляет 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей. Оплата производится в следующем порядке: Заказчик производит 100% оплату в течение 3 (трех) дней с момента выполнения работ и подписания Акта выполненных работ.
  4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания.
  5. Положения договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и являются обязательными для сторон.
  1. Стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора подряда от 12.03.2020 года на 3 месяца с даты подписания настоящего соглашения.
  2. Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы, перечень которых установлен приложением № 1 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы.
  3. Стоимость дополнительных работ составляет 158 000 руб.
  4. Стороны пришли к соглашению о переносе срока оплаты оказанных услуг до фактического выполнения Подрядчиком работ в полном объеме.
  5. Заказчик обязуется в течение 5 банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ оплатить выполненные работы в полном объеме в размере 385 000 руб. путем перечисления на расчетный счет Подрядчика. За неуплату цены договора, просрочку исполнения обязательства по оплате выполненных работ, Заказчик обязан выплатить Подрядчику неустойку в размере 0,5 % от цены договора за каждый день просрочки до фактической оплаты.
  6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением, Стороны руководствуются положениями Договора подряда от 12.03.2008 г. № П-587.
  7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами
  8. Реквизиты и подписи Сторон:

Устный порядок крайне нежелателен.

Ведь только оформленное надлежащим образом соглашение о сроках оплаты станет доказательством добросовестности стороны обязательства (не только договора, но и иного), основанием не взыскивать неустойку и не расторгать договор. Составить соглашение о сроках оплаты самостоятельно совсем не сложно. Для Вашего удобства на сайте размещен пример такого документа и общие рекомендации.

  • Самая простая из ситуаций. По ошибке бухгалтера либо другого ответственного за перечисление денежных средств лица на счет поставщика поступило больше, чем следовало.
  • Если поставщик задержал поставку, за которую уже были перечислены средства. Если договор между организациями не предполагает иного, то получатель в этом случае может отказаться вообще от принятия товара.

Письмо о возврате обеспечительного платежа (форма, содержание, образец) При отсутствии четкой процедуры истребования обеспечительного платежа и его возврата заинтересованная сторона должна прежде всего направить своему контрагенту письмо, в котором содержится просьба о возврате платежа.

К счастью, пословица о том, что обещанного 3 года ждут, здесь не работает. Каждый шаг исполнения договорных обязательств контролируется законом. Если вы столкнулись с откровенным нарушением договора об услугах-работах, обратитесь на основании прав, которые гарантированы вам Законом о защите прав потребителя в компетентные органы: Роспотребнадзор или суд.

В соответствии с п. 2 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

  • Author
  • 44 сообщений
  • Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно.

    Данное требование относится ко всем документам, которые будут составляться в качестве приложений к основному договору. Если принято решение по оформлению дополнительного к договору соглашения по продлению срока действия, то никаких трудностей составить такой документ, не будет.

    1. Когда считать начало срока?
    2. Минимальный и максимальный срок
    3. Что считается?
    4. Ответственность за нарушение
    5. Сроки выполнения
    6. Когда назначается сжатое время?
    7. Составление соглашения
    8. Проектные работы Строительные работы

    Предлагаем ознакомиться:  Договор управления многоквартирным домом (МКД)

    Необходимо уточнить условия объявленной закупки. Заказчик должен проанализировать, подходит ли его случай под установленный законом о контрактной системе.

    В целях оперативного разрешения вопроса о возможности изменения цены заказчику целесообразно направить поставщику сопроводительное письмо, указывающее на предложение изменить стоимость договора уточним, что в некоторых случаях это не право поставщика снизить расценки, а его обязанность: предел стоимости лекарственных препаратов, уменьшение регулируемых тарифов и др.

    Планирование закупок, расчет СГОЗ, формирование отчетности. С этими вопросами все закупщики ежедневно сталкиваются на практике.

    Как решить ту или иную проблему рамках закона, сведя к минимуму временные и трудовые затраты? Правда ли, что за закупки у единственного поставщика по п.

    Что за штрафы и какие основания их налагать? В каком случае можно закупать у единственного поставщика по п.

    Источник: https://palez.ru/perenos-sroka-oplaty-dogovoru/

    Все нюансы заключения дополнительного соглашения с застройщиком – Юридическая компания Хелп Консалтинг ⚖️ Юридические услуги в Москве

    Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

    Строительство многоквартирного жилого дома занимает больше одного года. За это время могут происходить различные события, которые становятся основанием для внесения изменений в действующий договор долевого участия. Закон не предусматривает переписывание текста основного документа, а предоставляет возможность застройщикам и дольщикам оформлять доп соглашение к ДДУ.

    Количество таких дополнений не ограничено, поскольку стороны вправе свободно и многократно выражать собственное волеизъявление. Подписанное дополнительное соглашение к договору долевого участия необходимо официально зарегистрировать. Если регистрация отсутствует, то документ считается незаключенным и не подлежит исполнению.

    Дополнительное соглашение к договору долевого строительства – это письменный документ, который заключается между участником и строительной компанией. Цель подписания – внесение уточнений и дополнений в первоначальные договоренности.

    Потребуется добровольное согласие обеих сторон с содержанием всех изменений, которые вносятся в текст основного документа.

    Инициировать подписание доп соглашения от застройщика или дольщика можно на протяжении всего периода действия двусторонних обязательств.

    Распространенные причины для подписания допсоглашения:

    1. досрочное расторжение ДДУ;
    2. смена договорной подсудности;
    3. изменение качественных параметров недвижимости;
    4. перенос сроков передачи объекта долевого строительства участнику;
    5. изменение количества или состава участников;
    6. перенос согласованных ранее сроков оплаты.

    Зачастую девелопер инициирует заключение дополнительного соглашения к ДДУ по первым четырем пунктам, приведенным выше. Исключения составляют две заключительные причины. Когда меняется состав дольщиков или периодичность и размеры выплат, участники предлагают внести поправки в договор.

    Доп соглашение к договору долевого участия может снимать груз ответственности за нарушения, допущенные застройщиком. Стороны вынуждены соглашаться или отвергать предложения о менее привлекательных условиях сотрудничества. Компании-застройщики могут оказывать давление на участников или навязывать подписание дополнений.

    Не существует единого формата и обязательных требований допсоглашения. Проект документа вправе предложить любая из сторон. Справа на странице можно увидеть фотографию.

    На ней изображено, в качестве примера, не подписанное дополнительное соглашение к ДДУ о переносе сроков сдачи многоквартирного дома и других изменениях.

    (Нажмите на это изображение, чтобы увеличить исходный масштаб или распечатать фото).
    В документе обычно присутствуют следующие сведения:

    • дата и место заключения дополнительного соглашения к ДДУ;
    • реквизиты сторон, которые подписывают дополнение к договору;
    • информация о договоре, в который вносятся изменения;
    • указываются новые формулировки со ссылками на редактируемые пункты;
    • срок действия или условия пролонгации, время вступления в силу изменений;
    • реквизиты и подписи сторон, печать компании-застройщика.

    А нужно ли регистрировать доп соглашение к ДДУ? Согласно требованиям действующего законодательства, если исходный документ прошел госрегистрацию, то необходимо официально зарегистрировать каждое последующее изменение. 

    Чтобы регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия в Росреестре прошла без заминок, регистратору понадобятся:

    • удостоверение личности стороны-участника;
    • оригиналы допсоглашений (в трех экземплярах, один из которых остается у регистратора);
    • доверенность уполномоченного застройщиком лица, содержащая полномочия на регистрацию дополнительного соглашения к ДДУ в Росреестре;
    • квитанция об уплате государственной пошлины.

    Если заявитель подает документы непосредственно через местное отделение Росреестра, то спустя 7 рабочих дней процедура будет закончена.

    А регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия в МФЦ займет на 2 дня больше времени. Незарегистрированное допсоглашение считается незаключенными и не имеет юридической силы.

    Профессиональная консультация юриста ЮК «Хелп Консалтинг» поможет избежать убытков и нарушения прав.

    Таким образом, ответ на вопрос “нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к ДДУ в Росреестре” – очевиден. Только после прохождения официальной процедуры возможна защита прав дольщика.

    Что если одна из сторон намеренно отказывается зарегистрировать согласованные и подписанные изменения? Судебный орган по требованию компании-застройщика или дольщика вправе вынести соответствующее решение о регистрации сделки, согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ.

    Также предусмотрено возмещение понесенных истцом убытков, когда умышленно задерживается обязательная регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия.

    Проекты дополнений девелоперы пересылают участникам по обычной или электронной почте. Иногда задействуется служба курьерской доставки, когда посыльный выдает конверт под личную роспись получателя. Такой способ ускоряет процесс, если срочно требуется подписание и последующая государственная регистрация дополнительного соглашения к ДДУ.

    Дольщик вправе отреагировать на запрос, используя 3 варианта действий:

    1. Согласиться с предложением и подписать бумаги.
    2. Отказаться и сообщить отправителю об отказе.
    3. Полностью проигнорировать, оставить без ответа.

    Независимо от принятого решения, важно детально перечитать, в частности, доп соглашение с застройщиком о переносе сроков сдачи объекта или изменении качественных характеристик жилого дома. Потребуются услуги юриста для оценки финансовых рисков и других последствий изменения первоначального текста договора.

    Настойчивость и поспешность девелопера с подписанием и регистрацией дополнительного соглашения к договору ДДУ может свидетельствовать о желании последнего освободить себя от ответственности. Несогласие с некоторыми пунктами поправок или формулировками дает законное основание для отказа подписывать предоставленные документы.

    Нужно ли подписывать доп соглашение о переносе сроков сдачи дома, если права дольщика ущемляются? Подписание договоров – это гарантированное право, а не обязанность. Молчание гражданина не свидетельствует о безоговорочном принятии предложения (акцепте), как следует из статьи 438 ГК РФ.

    Если ответ или мотивированный отказ отсутствует, то договорные отношения продолжаются на согласованных ранее условиях.

    Строительные компании настаивают на изменении формата сотрудничества с наступлением сложных экономических или форс-мажорных ситуаций. Что произойдет, если поспешить с решением, не уточнив причины такой инициативы? Можно добровольно лишиться привилегий, которые положены по закону. Рассмотрим распространенные случаи, когда девелоперы инициируют изменения.

    Доп соглашение к ДДУ о переносе сроков передачи объекта

    Нарушение сроков сдачи дома – это наиболее частая причина заключения допсоглашения. Предложение от застройщика обычно поступает перед приемкой дома госкомиссией (как в образце выше) или после ввода в эксплуатацию.

    Пока такое соглашение к договору долевого участия не зарегистрировано в Росреестре, с девелопера не снимается ответственность за задержку. Строительная компания попытается сэкономить на компенсации дольщику убытков.

    После получения официального предложения принятие решения оставлено на личное усмотрение второй стороны. Если регистрация дополнительного соглашения к ДДУ состоялась, то в будущем не будет возможности взыскать с застройщика неустойку. Эта финансовая санкция рассчитывается с учетом 1/150 ставки рефинансирования Центробанка от цены ДДУ за каждый день просрочки.

    Досрочное расторжение основного договора

    Девелопер заявляет о желании прекратить договорные отношения. Для этого компания отсылает дольщику дополнительное соглашение к договору долевого участия, которое подлежит регистрации. Такой поворот событий выгоден участнику, если это совпадает с изменением личных обстоятельств или намерений.

    Чем чревато решение о расторжении договора из-за систематического невыполнения обязательств со стороны застройщика? Согласие гражданина лишает его права на получение положенной компенсации.

    Максимальный срок, выделенный застройщику на возмещение убытков после прекращения действия договора, составляет 20 рабочих дней. Согласие на подписание доп соглашения к ДДУ с последующей регистрацией – это добровольная инициатива участника.

    В большинстве случаев принятие предложения строительной компании ущемляет интересы дольщика.

    Как правило, сумма возмещения по допсоглашению оказывается меньше, чем взысканная в судебном порядке. Юристы ЮК «Хелп Консалтинг» помогут восстановить справедливость. Наши сотрудники также специализируются на защите прав клиентов, когда оформляется дополнительное соглашение к ДДУ об изменении цены договора или площади помещений.

    Изменение подсудности

    Такой повод для внесения уточнений в основной документ редко подходит участнику. По умолчанию дольщик вправе обратиться в суд по месту своей регистрации, юридическому адресу фирмы-застройщика или месту строительства объекта. Девелоперы стремятся перенести рассмотрение споров в регионы, где существует судебная практика по значительному снижению суммы неустойки.

    Что делать, когда участнику предлагают подписать доп соглашение об изменении подсудности в договоре долевого участия? Важно учесть, не обяжет ли принятие предложения стороны обращаться только в третейский суд для урегулирования споров. Такое изменение лишит дольщика преимуществ, которые ему предоставляет закон о защите прав потребителей.Больше информации можно получить на нашем сайте в статье «Подсудность по договору долевого участия».

    Стоит ли соглашаться дольщику на заключение и регистрацию доп соглашения к ДДУ в Росреестре? Это его личное дело, но важно быть особенно осторожным. Застройщик обычно защищает собственные интересы, а не переживает о благополучии участника.

    Реальность такова, что участник проиграет в выплатах компенсации или в сроках получения обещанного жилья.

    В этой статье рассмотрены нюансы заключения доп соглашения к договору долевого участия.

    Если инициатива подписания исходит от строительной компании, то советуем обратиться за консультацией к практикующим юристам ЮК «Хелп Консалтинг». Поможем разобраться в ситуации, разработаем выигрышный вариант поведения, окажем комплексное юридическое сопровождение.

    Защитим интересы клиентов на досудебной стадии урегулирования спора и при судебном разбирательстве.

    Источник: https://help-ddu.ru/dogovor/registratsiya-dopolnitelnogo-soglasheniya-k-dogovoru-dolevogo-uchastiya

    Процедура изменения сроков выплаты заработной платы – как правильно оформить документы о переносе даты выдачи зарплаты

    Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

    Законодательство о труде определяет обязательство организаций установить определенное число выплаты зарплаты.

    Сделать это можно в трудовых и коллективных договорах или внутреннем распорядке компании.

    При возникновении необходимости в смене даты выдачи зарплаты, компания должна оформить это документально правильно. Иначе, при несоблюдении сроков, она рискует быть наказанной.

    Можно ли изменить даты выдачи зарплаты?

    Перенос чисел выплаты заработной платы допускается, но в пределах утвержденных законом норм.

    Главное, чтобы новые сроки соответствовали ст. 136 ТК: выплата производится каждые полмесяца и не позже пятнадцати дней после завершения периода ее начисления.

    Порядок установления сроков выплаты зарплаты.

    Как оформить изменение правильно?

    По ст. 57 и 136 Трудового кодекса у работодателя нет обязательства обозначить конкретные дни выплаты зарплаты в трудовом договоре. Он вправе прописать их в правилах внутреннего распорядка предприятия или коллективном договоре.

    Порядок действий при переносе даты выплаты заработной платы напрямую зависит от того, в каком документе обозначены конкретные сроки.

    Для удобства восприятия информации, рассмотрим каждый из вариантов в форме табличного документа:

    Число получения заработной платы фиксировано документомПорядок переноса даты
    Правила внутреннего распорядка (ПВР)Перенос дат происходит на основании изданного по предприятию приказа.После изменений с ними необходимо под роспись ознакомить каждого трудоустроенного гражданина. Так как ПВР являются локальными нормативными документами, решения об изменениях принимаются работодателем без согласия работников.Если в компании присутствует профсоюз, при внесении изменений требуется учесть его мнение.
    Коллективные договорыЕсли коллективный договор не содержит пункт относительно порядка внесения в него изменений, то их внедряют путем переговоров.Обычно, для внесения изменений в такие договоры создается специальная комиссия. В нее должны входить представители обеих сторон: работодателя и работников.Результаты фиксируются в специальном дополнительном соглашении. Оно содержит свободную форму, но обязательно должно включать новые сроки получения платы за труд. Дополнительное соглашение направляется на регистрацию территориальный орган по труду не позднее семи дней после подписания.Вступает в силу документ с момента его издания, а не регистрации.
    Трудовые договорыПо ст. 72 ТК РФ при изменении числа выплаты зарплаты проводится с помощью заключения с каждым работников дополнительного соглашения. Если человек не согласен с изменением условий договора, организации придется его рассчитывать с выплатой выходного пособия в размере двухнедельного заработка.При таком варианте обязательно необходимо уведомить сотрудников о предстоящих изменениях за два месяца в письменном виде.Уведомление должно содержать не только новые даты выплаты заработной платы, но и причины вводимых изменений и пояснений, почему нельзя оставить прежние сроки.

    Если даты зафиксированы в двух или трех документах одновременно, то изменения придется вносить в каждое из них.

    Например, когда дата оговорена в правилах распорядка и трудовых договорах, издается приказ и за два месяца сотрудникам направляются уведомления.

    После чего еще заключаются дополнительные соглашения к трудовым договорам.

    Требуется ли уведомление о переносе дней для работников?

    Уведомить персонал о перенос чисел получения заработной платы за труд организация обязана только, если конкретный срок оплаты стоит в трудовых договорах.

    Не позже, чем за два месяца сотрудникам направляются письменные уведомления.

    Когда сроки получения платы за труд оговорены ПВР, согласия у работников спрашивать не нужно, изменения проводятся в приказном порядке.

    Однако с приказом работодатель обязан ознакомить весь персонал.

    Скачать образец приказа

    Приказ о переносе чисел выдачи заработной платы составляется, если сроки определены ПВР.

    Законом не утверждено специальной формы этого документа.

    Однако он должен содержать информацию:

    • наименование компании и документа;
    • дата и город составления;
    • в одном предложении — о чем приказ;
    • в какой документ вводятся изменения и их суть, дата, с которой вносятся изменения;
    • назначаются ответственные лица за внесение изменений;
    • подпись руководителя;
    • список лиц, которые должны ознакомиться с приказом и их визы.

    Скачать образец приказа об изменения сроков выдачи заработной платы – word.

    Для ознакомления сотрудников к приказу прикладываются листы ознакомления, в них ставятся визы персонала.

    Выводы

    Основные выводы:

    • Порядок проведения процедуры зависит от того, какой документ регламентирует конкретные сроки получения заработной платы.
    • Приказ оформляется только, если сроки установлены ПВР.
    • Если даты выдачи определены трудовыми договорами, работодатель уведомляет за два месяца работников о предстоящих изменениях. После этого заключаются дополнительные соглашения с каждым из сотрудников.
    • Когда сроки фиксированы коллективным договором: создается комиссия, принимается решение о введении изменений и только после этого издается одно дополнительное соглашение к договору.
    • Дни выдачи не могут быть реже, чем каждую половину месяца. Оплата производится не позднее пятнадцати дней после завершения периода, за который произведено начисление зарплаты.

    Вам также может понравиться

    Источник: https://azbukaprav.com/trudovoe-pravo/zarplata/vyplata/izmeneniya-srokov.html

    Дополнительное соглашение о продлении сроков оплаты образец – Правовое Дело

    Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

    Стороны могут по взаимному согласованию продлить срок действия любого договора. Для этого подписывается дополнительное соглашение. Образец этого документа и инструкция по его составлению описаны в статье.

    Советуем ознакомиться с тем как юридически правильно оформить соглашение о расторжении договора аренды — подробности тут.

    Скачать образец бланка можно в конце статьи.

    Коронавирус и договоры: мнение Верховного Суда

    Соглашение о переносе сроков оплаты по договору

    Коронавирус — форс-мажор?
    А если форс-мажор, то можно не платить?
    Можно ли отказаться от договора в связи с изменением обстоятельств?
    Из-за нерабочих дней срок исполнения обязательств переносится?

    Основной вопрос, который возникает у бизнеса в текущей ситуации, — является ли коронавирус обстоятельством непреодолимой силы, или форс-мажором.

    Форс-мажор — это всегда чрезвычайные и непредотвратимые события (ст. 401 ГК РФ).

    При этом чрезвычайность означает, что обстоятельства исключительные и выходят за рамки обычных в конкретных условиях. А говорить о непредотвратимости можно, если ни один участник гражданского оборота, ведущий такую же деятельность, не может этих обстоятельств избежать (Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7, далее — Постановление № 7).  

    Поэтому отсутствие денег не форс-мажор: есть ли они, напрямую зависит от предпринимателя. Если контрагент нарушает обязательства или недобросовестно действуют представители самой компании, это тоже нельзя назвать форс-мажором  (п. 8 Постановления № 7).

    Но коронавирус внёс в это толкование свои коррективы. В Обзоре Президиума ВС РФ от 21.04.2020 № 1 (далее — Обзор № 1), кроме чрезвычайности и неотвратимости, значится ещё одна характеристика форс-мажора — относительность. Одно и то же обстоятельство для одних может быть форс-мажором, для других — нет.

    А значит, обстоятельством непреодолимой силы может быть и отсутствие денег — если это следствие ограничений, введённых из-за пандемии.

    Столовая лишилась выручки, потому что была принудительно закрыта из-за коронавируса. В этой ситуации никакой разумный и осмотрительный предприниматель не избежал бы финансовых потерь. А значит, отсутствие денег не зависит в данном случае от воли организации, а вызвано ограничительными мерами, которые ввело государство для борьбы с пандемией.

    Выводы Верховного Суда:

    1. Сам по себе коронавирус не может считаться форс-мажором для всех без исключения.
    2. Решая, стал ли вирус обстоятельством непреодолимой силы, нужно учитывать, чем занимается компания, как работает в условиях ограничительных мер, в чём суть обязательства и когда компания должна его исполнить.
    3. Учитывается также, насколько разумно и добросовестно ведёт себя должник.

    Доказывать форс-мажор должен должник. Для этого можно использовать официальные документы:

    • заключения и свидетельства уполномоченных органов и организаций, которые подтверждают обстоятельства непреодолимой силы, — например свидетельства Торгово-промышленной палаты;
    • нормативные акты субъектов РФ, в которых говорится о форс-мажорном характере пандемии (например, п. 20.1 Указа мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ).

    Кроме того, нужно будет доказать причинно-следственную связь между ограничительным мероприятием и неисполнением обязательства по договору. 

    В регионе запретили проводить массовые мероприятия, поэтому у ИП, который организует командообразующие выезды, мизерная выручка за II квартал. Из-за этого предприниматель не может оплатить поставленное ему верёвочное снаряжение. 

    В регион запретили въезжать транспорту из других областей, кроме машин экстренных служб. Из-за этого производитель фермерского оборудования не смог вовремя собрать заказ: в регионе не было нужных комплектующих, а привезти их из соседнего региона не было возможности.

    А если форс-мажор, то можно не платить?

    Предположим, факт форс-мажора подтвердился или кредитор его не оспаривает. Значит ли это, что должник освобождается от обязательств по сделке и может не платить по кредиту или не поставлять товары? Верховный Суд говорит: нет (п. 9 Постановления № 7).

    Форс-мажор означает лишь, что должник не должен платить пени и штрафы за нарушение сроков, которые зафиксированы в договоре. Нельзя взыскать с должника и убытки, если они возникли из-за того, что он заплатил или поставил товар невовремя (п. 3 ст. 401 и п. 2 ст. 405 ГК РФ).

    Производитель ламп для маникюрных салонов не может заплатить своему поставщику вовремя, потому что салоны закрыты и новые лампы никто не заказывает. В договоре с поставщиком прописано, что за каждый день просрочки начисляется пеня, но из-за форс-мажора они не начисляются. 

    Что касается самого обязательства, нужно проверять, можно ли его исполнить, когда форс-мажор прекратится. А если можно, то будет ли кредитор по-прежнему в этом заинтересован.

    Кредитор вправе вообще отказаться от договора, если вызванная форс-мажором просрочка сводит на нет всю выгоду от договора (Постановление № 7).

    Сделать это можно в любой момент, в том числе не дожидаясь окончания форс-мажора.

    Компания сдаёт в аренду насосное оборудование. Из-за пандемии арендатор приостановил работы и не платит по договору. Арендодатель вправе потребовать оборудование обратно. Но когда пандемия кончится, арендатор должен будет заплатить за время, пока оборудование было у него.

    Можно ли отказаться от договора в связи с изменением обстоятельств? 

    Кроме форс-мажора, есть ещё один механизм, который позволяет избежать ответственности за неисполнение обязательств по договору. Это существенное изменение обстоятельств.

    Любая из сторон вправе отказаться от договора, если появились обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть при заключении договора, а если бы могли, то не заключали бы сделку или заключили бы её на других условиях (ст. 451 ГК РФ).

    Ситуация с COVID-19 под это определение подпадает идеально. Предвидеть масштаб карантинных мер было невозможно даже в феврале 2020 года, не говоря уж про более ранние периоды.

    А если бы стороны знали о таких мерах, то внесли бы в договор новые условия или вообще не заключали бы его.

    Верховный Суд подтвердил этот  вывод и признал: расторгать договоры из-за коронавируса можно (вопрос 8 Обзора № 1).

    Основной сценарий в такой ситуации — именно расторжение, а не изменение договора. Изменить условия договора можно только в исключительных обстоятельствах: 

    • если расторжение договора противоречит общественным интересам;
    • если ущерб от расторжения договора значительно превысит затраты на его исполнение в изменившихся условиях.

    Но из этого правила есть исключения. Они могут быть установлены в самом договоре или в специальных законах. 

    Договор аренды нежилого помещения заключён до того, как были приняты ограничительные меры. Из-за коронавируса арендатор не может платить по договору. Основной сценарий для таких ситуаций — изменение, а не расторжение договора (ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ). 

    Арендатор может требовать изменить договор: внести условие по отсрочке или рассрочке платежа или снизить плату за период, когда арендатор не мог использовать помещение (Обзор № 1).

    Из-за нерабочих дней срок исполнения обязательств переносится?

    Судьи считают, что переносить срок выполнения обязательств на первый рабочий день  (ст. 193 ГК РФ) можно только из-за выходных и нерабочих праздничных дней по ТК РФ.

    Нерабочие дни, которые объявил президент, — это санитарно-эпидемиологические меры. Их нельзя считать нерабочими в том смысле, который придаётся этому термину в ст. 193 ГК РФ. 

    А значит, если дедлайн по договору приходится на эти «карантинные» нерабочие дни, оснований для переноса сроков нет (вопрос 5 Обзора № 1).

    Такой вывод основан на двух обстоятельствах, говорится в Обзоре.

    • Нерабочие дни по указам — не всеобщие. Могла ли компания продолжать работу, зависело от отрасли и региона.
    • Если бы сроки по всем обязательствам сдвинулись, это бы затормозило исполнение всех без исключения гражданских обязательств на долгий период, а власти в этом не заинтересованы.

    Течение сроков исковой давности с 30 марта по 12 мая не прерывается и не приостанавливается автоматически. Каждый случай нужно рассматривать отдельно — с учётом ограничений в регионе (вопросы 5 и 6 Обзора № 1). При этом суды должны выяснять, насколько эти меры мешали компании обратиться в суд в установленный срок.

    Если последний день срока давности приходится на нерабочий период, он тоже не переносится (вопросы 5 и 6 Обзора № 1).

    Алексей Крайнев, налоговый юрист

    Источник: https://kontur.ru/articles/5770

    Юриспруденция и документы
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: